transaktion zwischenwand oder abteilung transattiva)
Mit dem vertrag (oder das urteil) von der division bekommen, die auflösung der gemeinschaft (egal wie der titel satzung der gemeinschaft)Gerade weil es sich um einen vertrag (abkommen) über die aufteilung der güter in der gemeinde (und im schlimmsten fall zu einer echten gerichtlichen teilung) sind nicht möglich, alternative lösungen oder handlungsweisen, die (wie eine bloße aufteilung grundbuchauszug der liegenschaft in der gemeinde). Die abteilung hat immer probleme, die das leben geben, schwierigkeiten (gerät der freiwilligen gerichtsbarkeit), wenn man versucht, umzusetzen, und sie materiell die auflösung der gemeinschaft. Das erste problem bei der division ist es, über die identifizierung der personen, die teilnehmen sollen die teilung (oder bei auflösung der gemeinschaft), der abteilung beteiligen sich alle miteigentümer, fragt man sich, welchen wert es haben könnte, eine teilung vorgenommen, die nur von wenigen miteigentümer (und an den eigentümer ausgeschlossen, seine mitgliedschaft). In einer ähnlichen situation wie das dokument von der abteilung unterzeichnet nur einige der miteigentümer würde, die rechtliche natur der bloße vorschlag für eine abteilung, die sich vervollkommnen kann, 'ob' und 'wann' es wird die annahme aller miteigentümer. Bestanden die hürde der identifizierung der personen, die teilnehmen sollen, die der abteilung, vertraglichen oder prozessualen), soll sie materiare trennung (teilung) der waren und in dieser phase sind viele probleme, die auftreten können. Der erste schritt für die durchführung der division ist es, über die ermittlung des anteils (konkrete) jeder miteigentümer, und wenn dieser vorgang relativ einfach ist, in der kommunion 'einfachen' (in dem, wenn der titel sagt nichts, der anteil wird davon ausgegangen, identisch, so dass jeder miteigentümer), desto komplexer ist hingegen die identifizierung der einzelnen quoten, wenn eine abteilung gegenstand, eine erbschaft (in denen die anteile der einzelnen erben, die hängen in der erbfolge ab intestato, durch ihre beziehung zu dem erblasser oder im erbfall durch testament, hängt eben vom willen des erblassers angegeben, im testament). Nichts schließt aus, dass im fall von streitigkeiten über den anteil miteigentümer betreiben eines vertrags-id oder quantificativo der einzelnen quoten, über einen shop feststellung oder eine transaktion (c. Ergibt diese probleme beginnen, können sie die materielle teilung (trennung) der versorgung mit öffentlichen gütern wie bildung der teile (so viele wie die miteigentümer) und der wert jedes teil muss dem wert des anteils und folglich auch nicht muss höher sein als der wert der anteil miteigentum von jedem teilnehmer zur kommunion. Prinzip, das gerade gut genug, wenn man bedenkt, dass es nicht möglich ist, dass ein inhaber mit einer quote von eins, vier haben kann eine portion wert von eins, (außer in besonderen fällen, die würden leben. Wenn sie material bildung der teile sollten sie sich an den grundsatz der gleichmäßigkeit der teil zugeschrieben wird jeder mitinhaber muss eine partei alle waren anwesend in der gemeinschaft (art. 'Vorbehaltlich der bestimmungen in den artikeln, c. c, die portionen müssen geschult werden, indem sie eine menge von möbeln, immobilien und forderungen gleicher art und qualität, im verhältnis zum ausmaß der einzelnen raten'.
ausgleich zugunsten der anderen miteigentümer)
Der grundsatz der gleichmäßigkeit der bildung der teile oder der grundsatz, dass der anteil der güter, die bilden die portion kann der ausnahmen (in einigen fällen nur scheinbare, wie in dem fall, in dem die gut verlangen der werke, die material, um auch physisch geteilt und die ausführung solcher werke, die erst zu einem späteren zeitpunkt an die abteilung, dass in fällen, in denen es notwendig ist, heben sie eine trennwand). Es gibt ausnahmen von gesetzlichen und ausdrücklich am prinzip der homogenität gekennzeichnet, die vom gesetzgeber selbst, wie die artikel und c.c. Es gibt auch ausnahmen vom grundsatz der einheitlichkeit der teile, die aus der logik (oder einfach nur der möglichkeiten). In der tat, das prinzip der homogenität kann verzichtet werden, wenn die anwendung des grundsatzes der gleichmäßigkeit führen würde, eine beeinträchtigung des rechts der condividenti um einen teil der wert anteilig entsprechend dem zustehenden einzeln auf die masse, als könnte auftreten, wenn die ungleichheit der quoten, sondern auch, wenn beispielsweise die spaltung von einem einzigen gut würde leben beiden waren von wert, die wirtschaftlich weniger gut, wenn der einzige oder die kosten der arbeiten erforderlich sind, um die fraktionierung ist der aufwand im verhältnis zum wert des gegenstands. Zu unterscheiden sind die ausnahmen von dem grundsatz der homogenität von material, anwendung ein und desselben prinzips, in der tat, könnte man fragen, ob, wenn eine gemeinschaft mit drei contitolari gegenstand altes buch, zwei autos und schließlich wohnungen das prinzip der homogenität werk auf jeden einzelnen gut (und wäre es mit gewalt verletzt im obigen beispiel angegeben, da sie sich nicht wesentlich sich in drei teile, ein buch oder zwei autos) oder angewendet werden muss, in der kleidung der kategorie, geld, gut, mobile, immobilie in diesem letzten fall, im obigen beispiel angenommen, sie würden eine gemeinschaft gebildet, die aus drei beweglichen sachen (buch zwei alte autos) und drei immobilien (wohnungen). In diesem punkt wird darauf hingewiesen, dass die kategorien, in denen sind nach waren und teilen, die für eine homogene ausbildung der anteile, sind nur wie nach art. c. die der immobilien, der beweglichen und der kredite, und unter berücksichtigung der zugehörigkeit von waren zu diesen kategorien, gut, können einige von ihnen zugewiesen werden, die für den gesamten anteil und andere, auch wenn sie verschiedene merkmale aufweisen, zum anderen anteil, abgesehen von den notwendigen berichtigungen denn das recht der condividenti zu einem teil in der natur jede der kategorien von waren in die gemeinschaft besteht nicht in der realisierung einer fraktionierung quotistico der einzelnen einheiten aus der gleichen kategorie, aber in der proportionalen aufteilung des vermögens unter den drei kategorien der immobilien, der beweglichen und forderungen, da sie beheben eine übermäßige aufteilung der aktiva in gemeinschaft, verbunden mit vorurteilen, die dem recht, der vorrangig der condividenti erhalten sie bei der abteilung eine portion wert proportional entspricht den nachlass, oder aber des komplexes zu teilen. Natürlich, wenn es nicht möglich ist die einhaltung von art. (zum beispiel, weil es gibt nur ein einziges gut in die gemeinschaft und das ist nicht geteilt werden kann), dem mitinhaber, erhält ein teil der in der natur gut (in der kommunion) zugelassen werden muss ein ausgleich in geld, wenn es nicht so wäre würde waren konkrete wert, der kleiner als seine höhe. Daher entsteht zu lasten der miteigentümer erhält eine portion mehr wert seines anteils verpflichtet, diversare, um den zuschlag für diejenigen, die erhalten einen teil der wert kleiner als dieser betrag ist. Auf diese weise wird das gleichgewicht wieder herzustellen in der abteilung.
