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Es ist immer zwingend ein girokonto eröffnen der eigentumswohnung


Obligatorische berücksichtigung der aktuellen hausordnung

In diesen monaten zu uns gekommen in der redaktion zahlreiche fragen über die verbindlichkeit der eröffnung des bankkontos-poolIn diese vertiefung und lassen sie uns den punkt auf der neuen disziplin versuchen zu klären, einige der umstrittensten und diskutierten die angelegenheit. c, absatz sieht vor, dass die verpflichtung der administrator durchreisen lassen, die eingegangenen gelder zu welchem titel auch immer, von eigentumswohnungen oder von dritten, sowie die zu jeder titel gewährt, die im namen des gebäudes, auf ein bestimmtes bankkonto, post-oder bankkonto im namen der eigentumswohnung. Es ist eine neuheit, denn vor der reform keine norm verpflichtete dieser verpflichtung. Aber es ist nicht eine absolute neuheit, da bereits zuvor die rechtsprechung hatte klargestellt, dass der geschäftsführer war verpflichtet, zu fließen zahlungen, die der quote des miteigentums auf einer speziellen und separaten konto der eigentumswohnung, die von ihm verwaltet wird,"um zu verhindern, dass verwirrung entstehen kann zwischen dem vermögen der verschiedenen verwaltungsorgane, die von ihm verwaltet werden". In der praxis hat der Gesetzgeber geschrieben, schwarz auf weiß, was bereits in der via pretoria, beseitigt jeden zweifel über das vorliegen der verpflichtung der untersuchung. Verbindlichkeit der norm. Sinn und zweck der neuen bestimmung ergibt, “anforderungen an transparenz, da informierte der schutz der rechte irgendeines miteigentümers zu überprüfen ziel ihrer auslagen-unabhängig vom tatsächlichen, konkreten ziel der beträge, die der gleichen, durch das fehlen von unregelmäßigkeiten in der verwaltung der mittel, durch die billigung der jahresabschlüsse durch die versammlung"(Trib. c sieht die unabdingbarkeit des art. c, auch durch eine eventuelle verordnung von vertraglichen, das heißt, verabschiedet oder angenommen hat, die von allen miteigentümern. Die beschlussfassung ermächtigt, für die nicht-eröffnung des bankkontos-pool ist nichts. Von den eigenschaften vorgenannten folgt, dass die möglichen beschluss, mit dem die versammlung der miteigentümer genehmigt den administrator nicht öffnen, girokonto eigentumswohnung sollten sie sich als nichts. Als solche angefochten werden kann, wer, interesse (auch von dritten oder von eigentumswohnungen, die dafür gestimmt), und in jeder zeit (auch über die frist von dreißig tagen, dass der art. sieht nur für die anfechtung der beschlüsse rückgängig gemacht werden können). Also die versammlung kann sich nicht mehr wirksam verzichten, der administrator von der verpflichtung, ein konto zu eröffnen eigentumswohnung (Cass. Öffnung und nutzung des laufenden kontos. Der administrator also sofort nach der bestellung, muss sich an die post oder die bank, die am bequemsten ist (sofern nicht gesondert angegeben der versammlung) und öffnen sie das konto des mehrfamilienhauses. Ebenso der neue administrator mit beschluss über die ernennung, muß der veränderung des header-konto bereits geöffnet ist von seinem vorgänger. Die norm ist das allerdings nicht, sagt nichts über die praktischen modalitäten für die inanspruchnahme des kontos, die jedoch können, werden sie entsprechend geregelt durch einen beschluss der ad-hoc-versammlung oder in der gemeinschaftsordnung. Die verpflichtung der berücksichtigung der aktuellen hausordnung gilt auch für die kleinen condomìni. Die eröffnung des bankkontos, die pension ist eine pflicht, die belastet person des administrators und nicht auf eigentumswohnungen. Diese verpflichtung weiterhin besteht, unabhängig von der anzahl der eigentumswohnungen: wenn es einen administrator, der regelmäßig von der mitgliederversammlung ernannt, löst immer (und nur ihm gegenüber) verpflichtet, öffnen sie das gemeinsame konto. Daher, wenn die bestellung des verwalters ist nur optional (condomìni bis zu acht eigentumswohnungen) die verpflichtung zur prüfung besteht nur, wenn die versammlung ordnungsgemäß ernannt administrator gesetzlichen vertreters der eigentumswohnung. Ansonsten, anstatt, es gibt keine verpflichtung, ein konto zu eröffnen, was wir bekräftigen, ist eine verpflichtung, so dass sie vom administrator. Diese einstellung gilt auch in den fällen, in denen die wohnung wird von einem miteigentümer"verbindlich sind die funktionen"administrator".

Die norm übernimmt als zwingend, bestätigt durch art

'Der aufgaben' ist eine abbildung der atypischen könnte auch nicht existieren, da in ermangelung von administrator"alle teilnehmer haben das recht, gleichberechtigt an der verwaltung der gemeinschaftlichen sache' (art.c.c.), dann können alle wie viele eigentumswohnungen in dieser runde sammeln konnten, die quoten, rechnungen bezahlen, verwalten der kosten, etc, Wenn gesagt, um die kleinen condomìni gilt auch grundsätzlich für die condomìni mit mehr als acht komponenten, in denen die bestellung eines verwalters ist erforderlich. Wenn die versammlung es für sie sorgt, bietet die art.c.c. die bestellung eines geschäftsführers erfolgt durch den richter, sondern nur auf klage eines oder mehrerer miteigentümer"oder der administrator zurückgetreten. Daher kann man annehmen, eine situation, in der die miteigentümer beschließen, auch stillschweigend, nicht einen verwalter bestellen: bis wann wird einstimmig zustimmten, es darf nicht einmal der ernennung gerichtlich durchsetzen. Auch in diesem besonderen fall, weil der administrator, bestehen keine verpflichtungen, eröffnung des bankkontos-pool.

Die einstellung, die gerade bezogen wird vorgeworfen, von jenen, die glauben müssen, verlängern sich die verpflichtung, alle condomìni, auch ohne administrator, zur gewährleistung eines ordnungsgemäßen und transparenten eigentumswohnung.

Jedoch der wortlaut des art.c.c. es scheint nicht, dass eine solche extensive auslegung. Sanktionen bei nicht-eröffnung oder nutzung des girokonto-pool. Gegenüber der administrator, der nicht der verpflichtung zu öffnen und zu oder verwenden sie das aktuelle konto hausordnung jedes condomino betroffene kann gerichtlich vorgehen (ggf. nach einer formellen mahnung) und beantragte die verurteilung des administrators zu erfüllen, zusätzlich zum allfälligen schadenersatz, wenn dazu die voraussetzungen. Die fehlende öffnung oder nutzung des laufenden kontos, außerdem fällt in den fällen von schweren unregelmäßigkeiten aufgeführt, die von art, absatz, c.c. rechtfertigen die entlassung des geschäftsführers des auftrags. Der widerruf kann allerdings beantragt werden, auch bei missständen in der verwaltung des kontos “nach-modus können allgemeine verwirrung zwischen dem vermögen des gebäudes und der persönlichen vermögen des verwalters oder der anderen miteigentümer"(art, absatz, nr, c.c.). Der widerruf beschlossen werden kann, in jeder zeit der versammlung, mit dem gleichen vorgesehenen mehrheit für die ernennung des administrators, oder kann angeordnet werden, vom gericht auf rekurs irgendeines miteigentümers.

Die verpflichtung, vision und schutz der privatsphäre gegenüber der pflicht, öffnung und nutzung des laufenden kontos eigentumswohnung, besteht auch das recht jedes einzelnen miteigentümer einsicht zu nehmen und kopien, auf eigene kosten, regelmäßige berichterstattung(art, ziffer.c.c.).

Der administrator verweigert den direkten zugriff auf ihr bankkonto-pool. Hier sind einige mögliche abhilfen, um sich zu schützen Ist nützlich, betonen an dieser stelle, dass der art.c.c. kann jeder miteigentümer einzusehen und kopien der regelmäßige berichterstattung über den administrator. Anders als man glaubte in der vergangenheit, also der miteigentümer kann sich nicht wenden sie sich bitte direkt an bank oder bei der post erhalten sie einen kontoauszug. Stattdessen muss er einreichen einer anfrage an den administrator, der wird dann fordern sie die entsprechenden dokumente an die bank e-mail (vgl. Kollegium des Schiedsgerichts für Bank, beschluss nr. vierhundert des. autorità Garante della privacy, newsletter nr. Da zu den rechtsmitteln, die gegen den administrator, die verhindert, dass das recht, vision, obwohl sie in der stille des gesetzes, sie sind der auffassung, gelten die gleichen sanktionen für die nicht-eröffnung oder der benützung des kontos. Der miteigentümer betroffene kann gerichtlich vorgehen, um die verurteilung des administrators zu erfüllen, zusätzlich zum allfälligen schadenersatz, wenn dazu die voraussetzungen. Darüber hinaus ist das verhalten der säumigen partei des administrators gut kann, konfigurieren sie einen fall von schweren unregelmäßigkeiten, die geeignet ist, rechtfertigen den widerruf des auftrages, da sie im widerspruch zu den allgemeinen sorgfaltspflichten des beauftragten ex art. Öffnen den ausblick für rechtswidrig, was dem gedanken vertraut, um sich zu schützen. c (Arten von fenstern, lautet: Die fenster oder anderen öffnungen auf der unterseite des in der nähe sind von zwei arten: licht, wenn schaden.