Die schenkung ist der vertrag, mit dem eine partei, genannt schenkern, ergänzt eine andere, die sogenannte beschenkten, indem sie in seinem kopf das eigentum eines gutes, ohne etwas zu verlangen im gegenzug nichts, aber für den reinen geist von zuwendungenDie spende kann über das immobilien, kredit, unternehmen, fahrzeuge, kunstwerke, aktien und anteile von unternehmen, und nie künftigen güter. Bleiben wir auf der schenkung einer immobilie, die angabe, wer sind die personen, die sie vornehmen können, eine spende, wer kann ihn empfangen und steuerliche aspekte verbunden sind, und denen, die steuern zahlen, die höhe von ihnen, und wer die zahlt.
Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass sie tun können, spende für alle personen, die die volle fähigkeit, über sein vermögen verfügen. In bezug auf die empfänger, die beschenkten, gibt es keine genauen grenzen, aber es wird erwartet, dass jeder, der geeignet ist, zur übernahme der eigenverantwortung für ein rechtsverhältnis, kann profitieren.
Die personen unfähig sind, wie die minderjährigen oder voll entmündigten angefallen sind, können akzeptieren sie die spende nur durch ihren gesetzlichen vertreter müssen ordnungsgemäß genehmigt mit verfügung des vormundschaftsgerichts.
Die spende muss mit öffentlicher urkunde, von einem notar in gegenwart von zwei zeugen, die unter androhung der nichtigkeit.
Da sie einen vertrag, damit sie die vollkommenen und produzieren sie alle die auswirkungen, nicht reicht die bloße willensäußerung des schenkers, aber man muss den vorschlag ausdrücklich akzeptiert vom beschenkten. Es ist sehr häufig der fall der schenkung einer immobilie, die besonderen formalen pflichten. Vom ein juli sieht die verpflichtung der eigentümer, die wollen eine spende, aber vor abschluss des vertrages, der erarbeitung einer erklärung über die konformität von daten und grundrisse hinterlegt im büro des katasters von ihrer gemeinde, den staat gemacht, lokalisierung, bestimmung und reale konfiguration und den aktuellen status der immobilie. Fehlt diese erklärung oder, wenn es eine verbrauchertäuschung, so ist der vertrag nichtig. Der schenker eigentümer der immobilie, die gegenstand des vertrages der spende können auch ersetzen die erklärung der übereinstimmung des gebäudes mit dem sogenannten konformitätsbescheinigung, ausgestellt von einem qualifizierten techniker, d. h. ein architekt, geometer oder ingenieur Daraus folgt, dass bei der schenkung, bei strafe der nichtigkeit enthalten sein müssen, die extreme dieser unterlagen (varianten abhängig von der bauzeit der immobilie verwiesen wird, gelten andere vorschriften): - baugenehmigung (oder baugenehmigung in amnestie) für gebäude durchgeführt, die vor dreißig januar - baugenehmigung (oder baugenehmigung in heilstätten) für gebäude durchgeführt, die vor dreißig juni - baugenehmigung (oder die baugenehmigung in heilstätten) für konstruktionen, ausgeführt von dreißig juni - beschwerde anfangs-aktivität (D.
A.) für arbeiten, neubau oder renovierung mehr vorgenommen werden, dreißig juni, und für die, welche alternativ zur baugenehmigung gebrauch gemacht wird die D.
A - der Einzigen Text mit bezug auf ihre bauvorschriften eingeführt wird die baugenehmigung unter ersetzung der baugenehmigung. Sehr wichtiges dokument, wird im anhang zur schenkung einer immobilie im ausland ist der ausweis über die gesamtenergieeffizienz.
In der tat, das gesetz sieht keine verpflichtung beizufügen, die bescheinigung der schenkung, noch die verpflichtung, legen sie eine klausel, mit der der beschenkte sie erklären, dass sie erhalten die unterlagen und informationen, einschließlich mit der bescheinigung über die gesamtenergieeffizienz von gebäuden, aber es ist eine praxis, die zu beachten sind.
Verpflichtung des schenkers ist auch darüber zu informieren, was der beschenkte über den zustand der anlagen in der ausstattung der gebäude gespendet. Zu lasten der bezüger die zahlung der steuer als spende für die empfangenen güter Die höhe der schenkungssteuer wird durch anwendung der bemessungsgrundlage nach abzug der eventuellen selbstbeteiligung, spezifische steuersätze in abhängigkeit vom verwandtschaftsverhältnis zwischen dem schenker und dem begünstigten. Die bemessungsgrundlage für die zwecke der berechnung der schenkungssteuer, in bezug auf eine immobilie, ist bestimmt in der erwägung, um die volle eigenschaft, den markt-wert zum zeitpunkt der schenkung. Wir haben gesagt, dass die bemessungsgrundlage wird nach abzug eventueller selbstbeteiligungen sind schwellenwerte, innerhalb derer nicht die steuer geschuldet wird. Die selbstbehalte sind: - wenn der empfänger der spende ist der ehegatte oder ein verwandter in gerader linie des schenkers, die schenkungssteuer wird gilt nur für den teil der bemessungsgrundlage, die über die franchise bekannt ist, dass sie, - wenn empfänger ist bruder oder schwester des spenders, die schenkungssteuer gilt nur für den teil der bemessungsgrundlage, die über die franchise bekannt ist, dass sie, ob der begünstigte ein thema behinderung (anerkannt ernsten sinne des gesetzes vom.
nr.), die schenkungssteuer gilt nur für den teil der bemessungsgrundlage, die über die franchise bekannt ist, dass sie.
Die steuersätze der schenkungssteuer sind: - vier (auf die bemessungsgrundlage nach abzug der freigrenze von.), wenn die begünstigten sind der ehegatte und die verwandten in gerader linie - sechs (auf die bemessungsgrundlage nach abzug der freigrenze von.), wenn die begünstigten sind die brüder oder die schwestern, wenn sie empfänger sind die verwandten bis zum vierten grad, verschwägerte in gerader linie und verschwägerte in der seitenlinie bis zum dritten grad - acht, wenn die begünstigten sind verschiedene personen. Ist die im rahmen der registrierung der urkunde, die bezahlt werden muss die schenkungssteuer zum standesamt.
Im falle einer schenkung von unbeweglichen gütern gelten zwei weitere abgaben: - die steuer für die transkription, die auch mit hypotheken, soweit zwei der stellenwert von immobilien, d.
in dem umfang, feste, wenn die voraussetzungen für die inanspruchnahme der erleichterungen vor haus - steuer-kataster in höhe von der wert für das gebäude, in dem maße festnetz von, wenn die voraussetzungen für die inanspruchnahme der erleichterungen im ersten haus. Diese beiden steuern, die angewendet werden können, in einem maße fester in höhe von zweihundert euro jeweils im falle der schenkung der wohneinheit mit den dazugehörigen einheiten, für welche es sind die voraussetzungen für die erleichterungen, die das erste haus. Ist das ende der begünstigten vorliegen müssen, die anforderungen und die gesetzlichen voraussetzungen für die einrichtung im ersten haus. Diese anforderungen betreffen: - die hergestellt, die sie sollten nicht gestapelt in den kategorien A, acht und - der empfänger muss angeben, ihren wohnsitz in der gemeinde, wo die immobilie gelegen ist übertragen, bzw. entwickeln zu wollen und seinen wohnsitz in diese gemeinde innerhalb von achtzehn monaten nach dem datum der schenkung, oder immer noch, ihre aktivitäten in dieser gemeinde. Abbildung besonders weit verbreitet bei immobilien ist die schenkung unter vorbehalt eines nießbrauchs für den schenker kann die reservierung der fruchtgenuss an den geschenkten gütern zu eigenem vorteil oder von einer anderen person. Beispiel ist der elternteil, der exklusive inhaber der erstwohnung, die schenken will, das nackte eigentum an seine kinder, behält sich aber den nießbrauch für sich selbst und nach dem eigenen tod zugunsten des ehegatten.
